Жилищные споры, юрист, адвокат Петрозаводск, Карелия.

Жилищные споры, юрист, адвокат Петрозаводск, Карелия.

Поводами для признания сделки недействительной могут служить следующие обстоятельства:

· Оформление договора сделки не соответствует
действующему законодательству. Например, договор куплипродажи жилья
должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами
(нарушение письменной формы влечет за собой признание сделки
недействительной);


· Содержание договора противоречит закону и
фактическим обстоятельствам. Например, фиктивная сделка по продаже
квартиры с целью избежания ареста имущества;


· Сделка была произведена неуполномоченным лицом,
т.е.лицом не имеющим право осуществлять сделки с недвижимостью;


· Сделка с недвижимостью была заключена не по доброй
воле участника (ов), т.е. по принуждению, под угрозой насилия и т.п.;


· Договор сделки с недвижимостью не содержит
существенных условий, т.е. условий о предмете договора, которые названы в
законах, как существенные;


В случае возникновения таких обстоятельств, сделка может быть признана ничтожной или оспоримой.


Ничтожной сделка с недвижимостью признается в суде в случае серьезных
нарушений действующих законов и считается абсолютно недействительной.


Оспоримая сделка может быть совершена, если нарушения не столь
значительны и ни одна из сторон не предъявляет иск о признании сделки
недействительной (например, если сделку совершил несовершеннолетний без
согласия родителей, то родители в праве согласиться или нет с
осуществлением такой сделки).


В любом случае все сделки не плохо бы совершать под контролем опытного юриста по недвижимости в Петрозаводске.
Тогда вы сможете избежать дополнительных проблем и совершите сделку с
недвижимостью в соответствии с действующим законодательством.


юристы по жилищным спорам в Петрозаводскепомогут в вопросах приобретения жилья, защитят интересы в суде.