Сдача ипотечной квартиры в аренду.
А можно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее потом в аренду, таким
образом гася ипотечные ежемесячные платежи? Вопрос не простой и имеет
ряд нюансов юридического характера.
Почему мы ни купить в Петрозаводске квартиру в ипотеку, а потом не сдать
ее в аренду, пр этом можно вообще ничего не платить за квартиру, но лет
через 10-15 получить квартиру в собственность на полном основании.
Идея кажется вполне реализуемой и заманчивой. Но так ли эт на самом деле? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.
Часто бывает так, что взяв в ипотеку жилье или дом, покупатель
рассматривает такой вариант использования квартиры, как сдача купленной
жилплощади в аренду, чтобы ежемесячно получаемые от аренды деньги
отдавать на платежи по ипотеке.
Насколько работает эта схема, выгодно ли это или нет?
В принципе, при правильном и взвешенном подходе, таким образом возможно
приобрести квартиру за счет оплаты ипотеки арендными средствами. Также
как вариант можно просто, сдавая квартиру в аренду, подстраховаться,
если вы намерены сами в жилье проживать, но если платить за кредитную
недвижимость вдруг станет нечем.
Но есть также в этой схеме и несколько существенных моментов :
Во-первых, банк, в котором заключен договор ипотечного кредитования,
будет против сдачи в аренду вашей квартиры. Не факт, конечно, что банк
об этом узнает, но проблема может и возникнуть. Банки не приветствуют
использование квартир под сдачу в аренду, т.к. жильцы могут испортить
квартиру, порушить облицовку стен и разломать полы. Вызвано это тем, что
отношение к квартире будет не как к своей, а как к чужой.
Идея о сдаче в аренду жилплощади, обремененной ипотекой, приходит в
голову многим гражданам. Для кого-то это единственный вариант платить
за жилье по ипотеке, т.к. платежи по ипотеке могут превышать лемит
платежеспособности граждан, а для других граждан– это некий вариант
иметь через 10-15 лет практически бесплатную еще одну жилье или дом,
которую можно подарить детям и внукам или использовать для сдачи на
пенсии.
Понятно, при этом, что, чтобы сдавать жилье или дом, нужно иметь другую
жилплощадь для проживания, без этого вариант сдачи ипотечного жилья
просто не реализуем на практике.
Комментариев нет:
Отправить комментарий